장기수선충당금 반환, 이사 후 14일을 기다리는 돈은 아니에요 아파트나 오피스텔에서 몇 년간 월세·전세로 살았다면 이사 직전에 관리비 고지서부터 다시 확인해보세요. 장기수선충당금 또는 수선적립금을 임차인이 대신 냈다면 소유자에게 정산을 요구할 수 있지만, 법에 ‘퇴거 후 7일’이나 ‘14일’ 같은 동일한 반환기한이 정해져 있는 것은 아니에요. 실무적으로는 이사 전에 납부내역을 확인하고, 임대차 종료·퇴거 및 보증금 정산 시점에 집주인에게 … Read more

장기수선충당금 반환, 관리비 전액을 돌려받는 것은 아니에요 아파트에서 몇 년 동안 관리비를 냈다고 해서 이사할 때 관리비를 전부 돌려받는 것은 아니에요. 확인해야 하는 것은 관리비 고지서에서 ‘장기수선충당금’으로 실제 납부한 금액이 얼마인지예요. 공동주택의 사용자가 소유자를 대신해 장기수선충당금을 냈다면 소유자가 그 금액을 반환해야 한다는 것이 현재 법령의 기본 원칙이에요. 따라서 임차인이라면 이사 직전에 관리사무소에서 납부 내역을 확인한 … Read more

아파트 사전점검 업체 비용은 전용면적 3.3㎡당 약 1만2천원을 적용하면 전용 84㎡ 기준 약 30만5천원입니다. 다만 이는 2025년 국토교통부 조사 내용을 반영한 평균적인 계산값이며, 실제 견적은 점검 인원과 장비, 하자등록 및 사후점검 포함 여부에 따라 달라집니다. 견적을 받을 때 가장 먼저 확인할 것은 가격 자체보다 계산에 사용한 면적입니다. 같은 아파트를 두고 한 업체는 전용면적, 다른 업체는 … Read more

전세사기는 한순간의 실수로 수천만 원에서 수억 원의 보증금을 잃을 수 있는 심각한 피해를 초래할 수 있습니다. 특히 깡통전세, 임대인의 세금 체납, 권리관계 문제 등은 계약 전에 충분히 확인하면 상당 부분 예방이 가능합니다. 이번 글에서는 전세계약을 앞둔 분들이 반드시 확인해야 하는 전세사기 예방 체크리스트 8가지를 정리했습니다. 계약 전 아래 내용을 하나씩 점검하면 보다 안전한 임대차 계약을 … Read more

전세 계약에서 가장 중요한 것은 좋은 집을 찾는 것보다 안전한 집을 선택하는 것입니다. 계약 전에 몇 가지 사항만 꼼꼼히 확인해도 보증금 피해 가능성을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 국토교통부가 안내하는 ‘안심 전세계약 3·3·3 체크리스트‘를 활용하면 계약 전부터 입주 후까지 꼭 확인해야 할 핵심 내용을 놓치지 않을 수 있습니다. 이번 글에서는 계약 단계별 필수 확인사항과 실제 … Read more

첫 집을 계약하면 계약금과 잔금, 대출뿐 아니라 취득세도 반드시 준비해야 하는 비용입니다. 특히 주택 가격에 따라 수백만 원에서 수천만 원까지 차이가 날 수 있기 때문에 미리 예상 세액을 확인하는 것이 중요합니다. 또한 생애최초 주택 구입자라면 일정 요건을 충족할 경우 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 자동으로 적용되지 않으며, 감면 신청과 실거주 요건 등을 충족해야 … Read more

생애 처음으로 집을 구입했다면 취득세를 최대 200만원(일부 소형주택은 최대 300만원)까지 감면받을 수 있습니다. 다만 자동으로 적용되는 것이 아니라 대상 여부를 확인하고 필요한 절차를 진행해야 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 생애최초 주택 취득세 감면 대상, 감면 금액, 환급 신청 방법, 반드시 알아야 할 유의사항까지 한 번에 정리해드립니다.   취득세 (부동산) 계산 바로가기 ↗GO   생애최초 … Read more